Примечание: Это предварительный отчёт, подготовленный правлением ТСН. В нём могут быть небольшие неточности. Точный отчёт будет опубликован после праздников, когда соберём все данные для налоговой отчётности.
О квитанциях за декабрь
В связи с праздниками квитанции будут доступны в личных кабинетах после 13 января. В них будет начислена плата за СОИ по электричеству (Мосэнергосбыт). Начисления от Мосводоканала и МОЭКа появятся позже отдельными строками.
Поступления
Текущие платежи собственников
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Собрано платежей за текущее обслуживание и ремонт | 361 451 |
Что это значит: Это ежемесячные платежи собственников за содержание дома: уборка, вывоз мусора, обслуживание инженерных систем и другие текущие расходы.
Целевые взносы
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Добровольные взносы на ремонт лифта | 631 000 |
Что это значит: Целевые взносы на срочный ремонт пассажирского лифта, которые 47 квартир внесли добровольно. Эти средства расходуются только на лифт.
Расходы
Административные расходы — 80 298 руб.
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Бухгалтерские услуги | 35 000 |
| ПО для учёта (Инфокрафт) | 42 388 |
| Диспетчерская служба (МТТ) | 2 910 |
| Итого | 80 298 |
Зачем это нужно: Бухгалтер ведёт учёт, формирует квитанции и сдаёт отчётность в налоговую. Диспетчерская — круглосуточная линия для экстренных вызовов (требование закона).
Уборка, дворник, управляющий — 145 000 руб.
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Уборка территории и подъезда | 95 000 |
| Комплексное обслуживание МКД (управляющий) | 50 000 |
| Итого | 145 000 |
Электричество (Мосэнергосбыт) — 193 913 руб.
⚠️ Важно: Мы не согласны с объёмом начислений от Мосэнергосбыта и ведём работу по уточнению данных. Сумма может измениться после перерасчёта.
Что случилось: Предыдущая управляющая компания несвоевременно передавала показания счётчиков. Из-за этого возникла разница между фактическим потреблением и начислениями. Мы направили запрос в Мосэнергосбыт и ожидаем перерасчёт.
Ремонт пассажирского лифта — 563 150 руб.
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Материалы (канаты, блоки, датчики безопасности) | 207 600 |
| Монтажные работы по договору №08-25 | 224 500 |
| Дополнительные работы (выявлены при ремонте) | 131 050 |
| Итого | 563 150 |
Подробнее о ремонте: Выполнена замена тяговых канатов, отводных блоков и датчиков безопасности пассажирского лифта OTIS 2000R. При проведении работ были выявлены дополнительные неисправности, которые также устранены. Лифт прошёл проверку и работает в штатном режиме.
Остаток целевых средств на лифт: 67 850 руб. — будет направлен на завершение дополнительных работ и техническое обслуживание.
Итого расходы
| Категория | Сумма, руб. |
|---|---|
| Административные расходы | 80 298 |
| Уборка и управление | 145 000 |
| Электричество | 193 913 |
| Ремонт лифта | 563 150 |
| Всего | 982 361 |
Состояние расчётов с собственниками
- Квартир с задолженностью: 42
- Общая сумма долга: 152 390 руб.
ТОП-10 квартир с задолженностью
| Квартира | Период | Сумма долга, руб. |
|---|---|---|
| Кв. 5/1 | 2 месяца | 11 956 |
| Кв. 99 | 2 месяца | 6 806 |
| Кв. 91 | 2 месяца | 6 790 |
| Кв. 43 | 2 месяца | 6 750 |
| Кв. 101 | 2 месяца | 5 723 |
| Кв. 93 | 2 месяца | 5 723 |
| Кв. 29 | 2 месяца | 5 691 |
| Кв. 5 | 2 месяца | 5 660 |
| Кв. 49 | 2 месяца | 4 378 |
Почему это важно: Задолженность одних собственников создаёт кассовый разрыв для всего дома. Из-за этого ТСН не может вовремя оплачивать счета поставщиков, что грозит пенями и отключением услуг. Просим погасить задолженность до 25 января.
Благодарим за взносы на ремонт лифта
47 квартир внесли добровольные целевые взносы. ТОП-10 по сумме:
| Квартира | Сумма взноса, руб. |
|---|---|
| Кв. 52 | 80 000 |
| Кв. 75 | 50 000 |
| Кв. 95 | 50 000 |
| Кв. 66 | 36 000 |
| Кв. 54 | 25 000 |
| Кв. 97 | 25 000 |
| Кв. 81 | 25 000 |
| Кв. 53 | 20 000 |
| Кв. 12 | 20 000 |
| Кв. 74 | 20 000 |
Спасибо! Благодаря вашим взносам мы смогли оперативно провести ремонт лифта без привлечения кредитов и переплат. Взносы отображаются в ваших личных кабинетах как переплата и будут учтены при последующих начислениях или возвращены по заявлению.
Документы и отчётность
Подробная информация по всем платёжным поручениям передаётся в ревизионную комиссию ТСН.
Любой собственник может обратиться в ревизионную комиссию для получения копий платёжных поручений и договоров. Контакты ревизионной комиссии доступны в чате дома и на информационном стенде в подъезде.
Отчёт сформирован 9 января 2026 года