Примечание: Это предварительный отчёт, подготовленный правлением ТСН. В нём могут быть небольшие неточности. Точный отчёт будет опубликован после праздников, когда соберём все данные для налоговой отчётности.
О квитанциях за декабрь
В связи с праздниками квитанции будут доступны в личных кабинетах после 13 января. В них будет начислена плата за СОИ по электричеству (Мосэнергосбыт). Начисления от Мосводоканала и МОЭКа появятся позже отдельными строками.
Поступления
Текущие платежи собственников
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Собрано платежей за текущее обслуживание и ремонт | 361 451 |
Что это значит: Это ежемесячные платежи собственников за содержание дома: уборка, вывоз мусора, обслуживание инженерных систем и другие текущие расходы.
Целевые взносы
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Добровольные взносы на ремонт лифта | 631 000 |
Что это значит: Целевые взносы на срочный ремонт пассажирского лифта, которые 47 квартир внесли добровольно. Эти средства расходуются только на лифт.
Расходы
Административные расходы — 80 298 руб.
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Бухгалтерские услуги | 35 000 |
| ПО для учёта (Инфокрафт) | 42 388 |
| Диспетчерская служба (МТТ) | 2 910 |
| Итого | 80 298 |
Зачем это нужно: Бухгалтер ведёт учёт, формирует квитанции и сдаёт отчётность в налоговую. Диспетчерская — круглосуточная линия для экстренных вызовов (требование закона).
Уборка, дворник, управляющий — 145 000 руб.
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Уборка территории и подъезда | 95 000 |
| Комплексное обслуживание МКД (управляющий) | 50 000 |
| Итого | 145 000 |
Электричество (Мосэнергосбыт) — 193 913 руб.
⚠️ Важно: Мы не согласны с объёмом начислений от Мосэнергосбыта и ведём работу по уточнению данных. Сумма может измениться после перерасчёта.
Что случилось: Предыдущая управляющая компания несвоевременно передавала показания счётчиков. Из-за этого возникла разница между фактическим потреблением и начислениями. Мы направили запрос в Мосэнергосбыт и ожидаем перерасчёт.
Ремонт пассажирского лифта — 563 150 руб.
| Статья | Сумма, руб. |
|---|---|
| Материалы (канаты, блоки, датчики безопасности) | 207 600 |
| Монтажные работы по договору №08-25 | 224 500 |
| Дополнительные работы (выявлены при ремонте) | 131 050 |
| Итого | 563 150 |
Подробнее о ремонте: Выполнена замена тяговых канатов, отводных блоков и датчиков безопасности пассажирского лифта OTIS 2000R. При проведении работ были выявлены дополнительные неисправности, которые также устранены. Лифт прошёл проверку и работает в штатном режиме.
Остаток целевых средств на лифт: 67 850 руб. — будет направлен на завершение дополнительных работ и техническое обслуживание.
Итого расходы
| Категория | Сумма, руб. |
|---|---|
| Административные расходы | 80 298 |
| Уборка и управление | 145 000 |
| Электричество | 193 913 |
| Ремонт лифта | 563 150 |
| Всего | 982 361 |
Состояние расчётов с собственниками
- Квартир с задолженностью: 42
- Общая сумма долга: 152 390 руб.
Почему это важно: Задолженность одних собственников создаёт кассовый разрыв для всего дома. Из-за этого ТСН не может вовремя оплачивать счета поставщиков, что грозит пенями и отключением услуг. Просим погасить задолженность до 25 января.
Список должников по лицевым счетам доступен ревизионной комиссии ТСН — обращайтесь к ней за детализацией.
Благодарим за взносы на ремонт лифта
47 квартир внесли добровольные целевые взносы на общую сумму 631 000 руб.
Спасибо! Благодаря вашим взносам мы смогли оперативно провести ремонт лифта без привлечения кредитов и переплат. Взносы отображаются в ваших личных кабинетах как переплата и будут учтены при последующих начислениях или возвращены по заявлению.
Документы и отчётность
Подробная информация по всем платёжным поручениям передаётся в ревизионную комиссию ТСН.
Любой собственник может обратиться в ревизионную комиссию для получения копий платёжных поручений и договоров. Контакты ревизионной комиссии доступны в чате дома и на информационном стенде в подъезде.
Отчёт сформирован 9 января 2026 года