Квитанция за март выглядит непривычно: строк стало больше, суммы выросли. Это не ошибка — в марте сошлись два решения, которые изменили структуру платежей.
Первое — собрание членов ТСН утвердило новую смету и тариф на содержание дома: 68,90 руб./м² вместо прежних 39,80. Тариф действует с 1 января 2026, поэтому в квитанции за март появился перерасчёт за январь и февраль.
Второе — общее собрание собственников одобрило разовый целевой сбор 135 руб./м² на текущий ремонт обоих лифтов.
Разберём каждую строку квитанции на примере квартиры площадью 85,6 м².
Что в квитанции
| Услуга | Расчёт | Сумма |
|---|---|---|
| Содержание и текущий ремонт | 85,6 м² × 68,90 руб. | 5 897,84 руб. |
| Обращение с ТКО | по нормативу | 721,59 руб. |
| Обслуживание домофона | 69 руб./мес. | 69,00 руб. |
| Обслуживание ковров | 27,05 руб./мес. | 27,05 руб. |
| Электроэнергия ОДН | по счёту Мосэнерго | 496,64 руб. |
| Целевой сбор на ремонт лифтов | 85,6 м² × 135 руб. | 11 556,00 руб. |
| Итого начислено | 18 768,12 руб. |
Кроме начислений за март, в квитанции есть столбец «Перерасч.» — доначисление по тарифу за январь-февраль. Для квартиры 85,6 м² это 4 981,92 руб. Подробнее — ниже.
Содержание и текущий ремонт: 68,90 руб./м²
Прежний тариф 39,80 руб./м² был экономически заниженным — дом работал в режиме жёсткой экономии, часть работ правление выполняло бесплатно.
Новый тариф 68,90 руб./м² утверждён собранием членов ТСН (91,64% голосов). За эти деньги ТСН обеспечивает:
- Уборку подъезда и придомовой территории
- Обслуживание лифтов
- Работу пожарной сигнализации
- Расходные материалы
- Бухгалтерию и банковские комиссии
- Текущий ремонт общего имущества
Подробная расшифровка: Смета на 2026 год
Перерасчёт за январь-февраль
Тариф 68,90 руб./м² действует с 1 января 2026 года, но решение ТСН принято только 3 апреля. В январе и феврале начисления шли по старому тарифу (39,80 руб./м²). Разницу доначислили в марте одной суммой в столбце «Перерасч.».
Формула:
(68,90 − 39,80) × площадь × 2 месяца
Пример для квартиры 85,6 м²:
29,10 × 85,6 × 2 = 4 981,92 руб.
Это разовое начисление. В апрельской квитанции перерасчёта уже не будет — тариф начнёт применяться напрямую.
Целевой сбор на текущий ремонт лифтов: 135 руб./м²
Общее собрание собственников 13 марта одобрило целевой сбор на текущее обслуживание пассажирского и грузового лифтов (78,89% голосов).
Расчёт:
135 × площадь квартиры
Пример для квартиры 85,6 м²:
135 × 85,6 = 11 556 руб.
Это разовый сбор. В следующих квитанциях этой строки не будет.
Остальные строки
Обращение с ТКО — вывоз твёрдых коммунальных отходов. Тариф устанавливает региональный оператор, начисление — по нормативу на объём.
Обслуживание домофона — 69 руб./мес.
Обслуживание ковров — 27,05 руб./мес. Аренда и чистка грязезащитных ковров в подъезде.
Электроэнергия ОДН — электричество на общедомовые нужды: освещение подъезда, работа лифтов, домофон, насосы в ИТП. Считается как разница между общедомовым счётчиком и суммой квартирных, делится пропорционально площади. В этом месяце начислено по счёту Мосэнерго за февраль.
Финансовый блок: два примера
Квартира 84,8 м² — типичный случай
| Показатель | Сумма |
|---|---|
| Задолженность на начало | 5 365,12 руб. |
| Оплачено | 8 365,12 руб. |
| Начислено за март | 18 593,62 руб. |
| Перерасчёт за январь-февраль | 4 935,36 руб. |
| Итого к оплате | 20 528,98 руб. |
Сумма выглядит большой, но складывается из трёх частей:
- Текущее содержание за март: ~5 843 руб.
- Перерасчёт за 2 месяца: ~4 935 руб.
- Целевой сбор на лифты: ~11 448 руб.
Без разовых начислений (перерасчёт + целевой сбор) ежемесячный платёж за содержание составил бы около 7 200 руб.
Квартира 85,6 м² — случай с переплатой
| Показатель | Сумма |
|---|---|
| Переплата на начало | −45 706,48 руб. |
| Начислено за март | 18 768,12 руб. |
| Перерасчёт за январь-февраль | 4 981,92 руб. |
| Итого к оплате | −21 956,44 руб. |
Отрицательная сумма означает переплату. Она образовалась из добровольного взноса 50 000 руб. на ремонт лифта в декабре 2025 года. Начисления за март (включая целевой сбор на лифты) частично погасили эту переплату. Оставшаяся переплата перейдёт на следующие месяцы — платить пока не нужно.
Примечание внизу квитанции
Внизу квитанции есть текст мелким шрифтом — он объясняет разовые начисления:
- «Целевой сбор на текущий ремонт лифтов на основании Решения ОСС от 13.03.26г.» — обоснование строки «Целевой сбор» со ссылкой на решение собрания.
- «Электроэнергия по счету Мосэнерго за февраль» — ОДН рассчитан по февральскому счёту.
- «Разовый перерасчёт по услуге “Содержание и текущий ремонт” на основании Решения общего собрания членов ТСН от 06.04.26г.» — обоснование столбца «Перерасч.» со ссылкой на решение ТСН.
Что будет в следующей квитанции
В апреле квитанция станет проще:
- Перерасчёта не будет — тариф уже применяется напрямую
- Целевого сбора на лифты не будет — это был разовый платёж
- Останутся: содержание (68,90 руб./м²) + ТКО + домофон + ковры + электроэнергия ОДН
Ориентировочная сумма для квартиры ~85 м²: около 7 200 руб./мес. (без учёта ТКО и электроэнергии ОДН, которые зависят от фактического потребления).
Льготы
Бухгалтер ТСН направила заявку в казначейство на предоставление льгот. По результатам рассмотрения собственники будут уведомлены через заявки.
Вопросы
Если что-то непонятно в квитанции — задайте вопрос в личном кабинете или напишите членам ревизионной комиссии.