Коротко о работах на трубопроводах и инженерном оборудовании дома за последние три месяца. Речь о зоне ответственности ТСН: стояки горячей и холодной воды, трубы на техническом этаже и в паркинге, отводы от стояков до первого вентиля в квартирах.
Устранили аварию на отводе горячего стояка в квартире 74
В середине апреля в квартире 74 потёк отвод горячего стояка. Работы провели в тот же вечер: с 20:00 до 21:00 перекрывали холодную и горячую воду по стояку квартир 74, 82, 90 и 98, заменили аварийный участок. К 21:00 горячее водоснабжение работало в обычном режиме.
Важно: отвод стояка — проблемное место во многих квартирах дома. Если заметили у себя следы ржавчины, капли или мокрые пятна на трубах у стояка — сообщите управляющему. Ремонт по ранней заявке занимает час; прорыв — это затопление соседей снизу.
Предотвратили аварию на техническом этаже
При осмотре технического этажа (над 14-м этажом) нашли изношенный участок труб горячего водоснабжения. Не дожидаясь прорыва, переварили трубы и заменили муфту. На время сварочных работ горячую воду отключали на несколько часов, о чём предупреждали заранее.
Закрыли тепловой пункт в паркинге
Дверь в помещение теплового пункта в паркинге была фактически открыта — петли сгнили. Приварили новые петли и установили замок. Теперь доступ к инженерному оборудованию, через которое дом получает тепло и горячую воду, есть только у обслуживающего персонала.
Подготовили дом к отопительному сезону 2026–2027
В конце апреля составили план подготовки дома к отопительному периоду, подписали его у директора ПАО «МОЭК» и главы управы. Это обязательный этап, без которого дом не примут к зиме. Сейчас готовим остальные документы для сдачи дома к зимнему периоду — это первоочередная задача лета.
Заменили аварийный участок трубы при летнем запуске горячей воды
В конце июня после планового отключения горячей воды при запуске выявили и заменили аварийный участок трубопровода ГВС.
Отдельно о перебоях и ржавой воде в те дни: наши шесть корпусов получают тепло и горячую воду через общий центральный тепловой пункт. В корпусах, которые обслуживала уходившая управляющая компания, возникли проблемы с запуском — из-за взаимосвязи систем это затронуло и наш дом. Мы были на связи с соседними корпусами до полного восстановления.
Срочно переделали участок трубы в квартире 50
В начале июля в квартире 50 на участке трубы в зоне ответственности ТСН началось подкапывание. Участок переделали сразу, не дожидаясь аварии.
Просьба к жителям
Трубы горячего водоснабжения — самое уязвимое место инженерных систем дома. Помогите нам ловить проблемы на ранней стадии: при первых признаках течи, коррозии или влаги на стояках и отводах оставляйте заявку в личном кабинете (doma.ai) или сообщайте управляющему. Заявка — самый быстрый канал: она сразу уходит в работу.